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南京多板块供不应求 房源供需比0.5:1
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昨日召开的2016南京改善置业格局论论坛上传出消息,由于改善需求大量喷发,当前南京多个区域房源供需比?#35757;?#33267;0.5:1甚至更低。河西成交房源中,91%的房源总价在200万-500万元之间。

365网尚数据研究机构研究员卢佳楠分析说,一季度南京全市住宅供应222万平方米,环比下跌29%,同比上涨136%。环比下跌的原因主要与2015年第四季度各家房企积极上市冲量,以及2016年一季度春节假期有着很大关联。不过从成交面积来看,在供应量环比下滑的情况下,全市住宅成交面积却达到357万平方米,环比上涨5%,同比则上涨166%。

据分析,随着南京土地市场高价地?#20826;觥?#21697;牌房企自身的产品升级革新,以及目前宽松的政策环境,压抑多年的改善需求快速入场,一季度,南京90-120平方米以及144平方米以上的房源成交数据同比和环比都有一定增长。也因此,一季度南京房源供销比严重失衡,除溧水外,各板块均供不应求,其中城中、河西、江宁、城北供需比均不足0.5:1。

河西是南京热门高端改善板块,一季度新房成交面积中,120-144平方米改善型房源最为畅销,占比32%。供需严重失衡使得河西房价涨势在全市格外明显,成交房源中91%为总价200万-500万元的房源。

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